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建筑工程合同纠纷!该怎样应对?
- 2020-12-08-

  建设项目合同涉及的金额通常很高。在遇到建设工程合同纠纷时,很多人往往不合理回应,利用违法的第一款来追讨权益。当遇到建设工程合同纠纷时,我们应该冷静处理。让我们找王法·边肖来介绍一下如何处理这个问题的相关内容。

  建筑工程纠纷屡见不鲜。当遇到建筑工程纠纷时,我们需要用合理的方法来处理。那么应该如何处理建筑工程合同纠纷呢?下面找法网小系列给大家介绍一下相关内容。

  一、施工合同纠纷的原因。

  1、资质挂靠现象突出。一些资质较低甚至没有资质的施工企业、工程队甚至个人参与投标并中标的情况屡见不鲜。

  2.违法分包现象突出。虽然法律法规对建筑工程分包有严格的限制,但在实践中,具有相应资质的施工企业中标后,往往会将工程分包或转包给资质较低或没有资质的施工企业、施工队伍甚至个人。

  3.资金管理漏洞突出。一些企业管理不善,内部财务制度不完善,资金管理和使用缺乏透明度,存在暗箱操作问题,对项目资金的支付和使用缺乏有效监督,项目资金被截留或挪用。

  二、建设工程合同纠纷的形式及对策。

  1、雇主的违约纠纷。

  这类违约纠纷的特点是可以确定工程款,所以这类纠纷的法律比较简单。这类纠纷的主要原因是发包人无正当理由违约,主要表现为发包人无力支付工程款;用人单位有能力无理由支付工程价款。承包人可以充分利用承包人的优先受偿权和财产保全的方式提起诉讼,依法维权。

  2.非法分包引发的工程款纠纷。

  这类纠纷的法律关系比较复杂。这类纠纷主要表现为承包人在程序上的分包违法或称之为分包,发包人事后拒绝承认分包合同的合法性,从而引发纠纷。对于此类纠纷,可利用实际施工方的上诉权解决,或根据发包人已通过竣工验收或已投入使用的实际情况,要求支付工程款。

  3.竣工结算报告纠纷引发的拖欠款项纠纷。

  这类纠纷主要表现为:承包人制作结算文件并提交给发包人,但未取得提交结算文件的证据,发包人拒绝答复,事后拒绝确认收到;承包人制作结算文件提交发包人,发包人不予答复;因承包人制作结算文件并提交发包人而引起的结算争议,发包人不予承认。

  对于此类争议,承包人可以通过快递邮件将结算文件邮寄给发包人,如果有公正的部门对邮寄行为进行公证则更合适。发包人收到竣工结算报告和完整的结算资料后,未能在《建设工程价款结算暂行办法》或合同约定的期限内对结算报告和资料提出意见的,视为同意。工程款依法支付。

  4.建筑材料质量纠纷引发的拖欠工程款纠纷。

  这种性能争议主要表现在:建筑工程投标时,对主要建筑材料的质量有一些要求或承诺。但由于建材市场供求关系的影响,有时承包人会转向合同以外的其他建材,造成结算纠纷。对于此类争议,只要发包人已经验收合格或投入使用,承包人可以要求发包人依法支付工程款。

  5.无效合同引起的欠款纠纷。

  合同缺陷引发的工程款纠纷主要表现为:承包人未取得施工企业资质或超过资质等级,不合格的实际施工人以合格施工企业的名义借用施工合同,导致合同无效纠纷。发包人已通过竣工验收的,或者发包人未经竣工验收而实际使用建设工程的,承包人可以依法要求支付工程款。

  以上是介绍的如何处理施工合同纠纷的相关内容。通过以上介绍,我们了解了建筑工程纠纷的成因。同时,建筑工程纠纷也有不同的情况。以上给大家详细介绍,介绍应对方法。希望大家看完文章有所收获。

 

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